海外置业潮又起 买房要找正规律师


 发布时间:2020-10-21 02:10:33

美国亿万富豪、商业巨头埃伦 穆斯克刚刚支付675万美元(约合人民币4118万元),从邻居手中购买位于加州贝莱尔(Bel Air)一栋房子。这栋房子与他现在的家仅一街之隔。《福布斯》美国400富豪榜上排名第41位的穆斯克,通过特斯拉汽车(Tesla)、SpaceX火箭公司和贝宝公司(PayPal)积累了数十亿美元。他目前位于街对面的屋子是在2013年1月1日以1700万美元购买的。这栋房子拥有7间卧室,9个卫生间,套内居住面积达到20248平方英尺(约1881平方米),室外活动空间非常大。根据房产记录,穆斯克新买的房子只相隔几百英尺,是2013年10月24日以675万美元成交的。这座农场风格的房子比穆斯克现在的房子小很多,只有3个卧室,4.5个卫生间,面积为2756平方英尺,拥有一个椭圆形泳池以及私人宾客小屋。该房子是电影《查理和巧克力工厂》主角吉恩 怀尔德(Gene Wilder)的长期住所,他在这里从1976年住到了2007年。

尽管穆斯克的新房子面积不大,但幸好这里具有一个独特的机会。这座房子是打造梦想房产的完美地方。它位于一个占地一英亩的高角,俯瞰美丽的小河、茁壮的大树和著名的贝莱尔乡村俱乐部高尔夫球场13号果岭及14号球道的白沙坑。房子所在的地块被提高了,因而可以看到远处城市的景观。报道介绍称,穆斯克经历了两次离婚,目前处于单身状态,现在居住的房子非常不错,他此前曾经在此租住3年,后于今年1月正式将其买下。有可能他将利用这个由新房子带来的机会,打造一座更加豪华的宅邸,或者他将把新买的房子推倒,为现在居住的房子创造更好的视野以及私密度。据报道,穆斯克并非首个看上邻居房子的亿万富豪。社交网站“脸谱”(Facebook)首席执行官马克 扎克伯格以及雅虎首席执行官梅丽莎 梅耶尔最近都支付了数百万美元购买附近或临近的房产以保护个人隐私。赵小侠。

春节前 普通白领短线理财进取为主偏向稳健 近期理财市场似乎前景乐观,股市强势反弹,楼市蠢蠢欲动,让很多白领家庭十分纠结:买房还是炒股?“割肉”股票买房,心有不甘;继续炒股吧,又怕春节后房价会上涨。广州新婚夫妻小陈小卢正是纠结的一分子。业内理财人士建议,尽量早买房,不要轻易“割肉”股票。可向亲朋短期拆借资金,许以银行利率,3个月内归还。文、表/记者井楠 案例: 陈先生是广州某医院的医生,31岁,年薪20万元,单位春节前一般还有2万~5万元的分红;太太小卢27岁,在护士学校当老师,年薪11万元。两人新婚不久,正为短期理财纠结:看上了一套二手房,总价为200万元,首付需要70万元;目前两人有现金57万元,偏股基金约18万元(被套了2万元),个股市值35万元(被套了10万元)。

理财分析: 陈先生需要的是一份未来一个半月的短线理财计划,期待解决是否买房的实际问题,建议应关注理财的灵活性。家庭总资产目前刚好110万元,夫妻职业稳定,年龄较轻,长线方面,应采取进取为主、偏向稳健的策略。近期股市反弹步伐强劲,理论上来说不建议“割肉”。反观小陈的资产构成,缺乏稳健型产品,建议增加稳健型理财产品。理财建议: 建议尽快购买房产,在2013年2月中旬之前,以下两套理财方案比较实用: 1.如果所买偏股基金、个股的类型均属于蓝筹类别,不建议“割肉”。可向亲朋拆借资金13万元买房,时间为3个月,用年底分红、2013年年初工资与股市收益来偿还,向亲友支付与银行利率对等的利息。

2.如果所买偏股基金、个股中相当大的比例为“题材”类产品,未来风险较大,则建议调仓换股并适当“割肉”。偏股基金方面,可改配杠杆型基金,能在强势反弹过程中最先受益。建议将偏股基金数量减少到10万元,而将个股资金减少到30万元,省出13万元资金购买二手房。偏股基金与个股的比例过高,如果其总市值相对目前位置超过12%,建议减仓观望。从中取出5万元的资金购买风格稳健、期限较短的银行理财产品。

中国人又掀起海外置业潮 “再不买,房子就被炒得更热了,到时想买也买不起了。”在加拿大待了7年的王哲(化名)感到买房的迫切。提供国际房产搜索服务的一家网站显示,在国庆黄金周的前两个星期,该网站的房产搜索量飙升66%。王哲和男友凑够首付在温哥华的郊区买了一个前后带花园、建筑面积100多平方米的房子。“国外的老房子住着很舒服,因为房子后期保养和维护到位,陈设、绿化、泳池、小细节等方面都不错。”王哲说,虽然这里的房三个月就能盖好,但还是呈现了交钱盖房需要排队的紧张局面。她买的房折合人民币相当于近9000元/平方米,比起两三年前已翻了一倍。而温哥华市区房价在每平方米二三万元人民币。

王哲的国内同学中,也有不少家境不错的由父母直接买好了房子,“年轻人出国后,不少都选择移民国外了。以至于现在华人多的地方,房子就贵,供不应求”。中国人又掀起海外置业潮 目前正在雅虎挂牌出售的位于洛杉矶的一套小别墅,价格相当于约一百四十万元人民币。近两三年来,中国人海外置业又迎来一个高潮。记者以两位在海外置业的购房者经历,来看看广受全世界欢迎的“中国买家”在海外置业要注意什么,需要防范哪些风险。(齐鲁晚报) 个案一: 临沂生意人 2011年在洛杉矶置业,房价4000元人民币/平方米,一年租金12万美元。2002年,刘明远(化名)就在北京以6000元/平方米的价格购进4套房,如今房价翻了近10倍。

2011年,刘明远决定和朋友在美国投资买房。正巧,刘明远的独子在洛杉矶定居,刘明远决定在市中心购买两套房产,“儿子有房,我这两套房就是投资。” “海外买房,很重要一步是挑选靠谱的中介,因为中国人对当地法律和银行程序不熟悉。”刘明远说,不少台湾中介专做美国房产投资,经验丰富。他找到一家台湾中介谈好手续和费用,“包括律师费在内的所有费用一共花了4.2万美元”。这两套独栋别墅的面积分别是410平方米和340平方米,当年价格是4000元人民币/平方米,这两年每年租金12万美元,每年需缴的房产税和其他费用总共5.9万美元。“410平方米的那套房子已经升值了20万美元,这种高额回报率,超过了国内买房收益。

”刘明远说。还有,交房时几乎不需要再装修了,拎包入住即可。据了解,截至2013年3月的过去一年中,国际买家在美国买房总计682亿美元,其中中国买家贡献82亿美元,占比12%,成为美国房地产第二大买家。个案二: 中国留学生 在加拿大留学7年,2013年在温哥华郊区置业,房价约9000元人民币/平方米 律师建议 海外置业要找正规律师 海外买房一定要找正规律师机构,了解当地税费手续、安全情况、种族构成、法律环境等,不要轻信国内的一些中介机构。投资者英文较好的话,可以去标的物城市议会网站查找房子位置等相关信息,也可以到当地大的房屋中介公司网站上查找相关信息。

如果想出租房子要调查这个区域出租违约率,在美国,房客到期不走,房主不能撵他。美国法律对人身的保护胜过对房产的保护,只能去房屋管理部门起诉,处理起来比较麻烦。

置业 房子 买房

上一篇: 伟人题材藏品尚存价值洼地 适宜普通藏家入手

下一篇: 中国银监会严惩违规票据案 邮储银行等被罚2.95亿元



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 金风资讯网 版权所有 0.20196