华媒:墨尔本买房攒首付时间延长 较去年多8个月


 发布时间:2021-01-19 23:52:32

2010年下半年,大多伦多地区租屋走势强劲,主要为投资客兴建。至于大多地区租屋而居的华人,多有“大多居、大不易”之叹。大多地区租屋的成交总数成长较2009年同期成长近三成,待租屋总数较2009年同期亦成长逾二成。多伦多地产局分析,这是近年来公寓成屋增加之故。根据多伦多地产局2010年9月至12月间的数据显示,大多地区公寓及镇屋的出租成交总数计4920套,与2009年同期相较成长27%;而待租屋则有9227套,较2009年同期成长22%。地产局分析,2010年陆续有公寓完工,这或可解释该段期间内公寓出租走强的原因,至于兴建这些公寓大楼的建商多为投资客,他们将建成的房屋出租而非出售。租屋居于央街和York Mills附近的丘先生指出,他自2003年移民至此后,全家便一直租屋而住。他表示,就是喜欢现在居住的环境,考虑孩子学区,因此长期于该地租屋而居。丘先生表示,租屋没有“家的归属感”,如果资金足够,当然要买房子而非租公寓。他分析,租约一年一签,一房月租1100元,每年均会调涨,不仅房租高,也难以保证左邻右舍的素质,但由于钱不够只得租屋而居,颇有“大多居、大不易”的感慨。

另一位在2010年将房屋卖掉,搬至Spidina Ave.与Bloor St.的陈太太,两房公寓租金为1450元,住一年后房东调涨租金为1530元,由于稍嫌太贵于是另找租屋,最后反而找到房龄更旧、月租更高的两房公寓。目前于Sheppard Ave.与Bayview Ave.租屋而住的王先生,虽然只花500元的月租,但租的是镇屋一房的地下室,虽然地下室也有浴室、厨房可使用,但未来希望另觅适合住处的他,也有感大多地区房价高,而有难觅住处之感。(葛健生)。

澳大利亚悉尼32岁华裔男子成•杰克(Jack Chen,音译)和妻子玛格丽特(Margaretha)名下共有9套房产,现已计划双双退休在家照顾孩子。据Domain报道,在过去8年时间里,悉尼IT行业工作者华裔男子杰克和妻子玛格丽特在悉尼及布里斯班两地购置9套房产,目前房产租金回报已能满足其退休生活。据报道,两人的目标并非投资买下百套房产或者过上奢华生活,只是希望房产投资收益足够让两人都能辞职在家,见证孩子的成长。杰克和玛格丽特目前刚刚结束长达7个月的旅行,杰克今后也会削减兼职时间,寻找更多房产投资机会。杰克在2007年大学毕业后,便开始通过股票和基金交易赚钱,逐渐重心发展到房产投资方面。

2008年,杰克以30.7万澳元的价格买下悉尼Marrickville区一套两居室公寓。玛格丽特则在2009年时购买其名下第一套房产,悉尼Eastwood区一套公寓,价格35.2万澳元。玛格丽特在公寓住了一年,以领取政府1.4万澳元的购房补贴。玛格丽特和杰克曾对公寓稍加翻新,花费仅2500澳元。2010年,两人花费21.7万澳元买下悉尼Belmore区一套公寓,并且搬入居住。之前购入的两套公寓则出租获取收益,夫妇两人基本采取买入并持有的投资政策。2010年3月,夫妇两人花费34.3万澳元购入Homebush West区一套公寓。

当年年底夫妇两人的房产投资从公寓升级至独立屋,买下Baulkham Hills区一栋65.85万澳元的独立屋。2012年,杰克将Marrickville区公寓翻修后以45.6万澳元价格卖出,售房款用以支付其他投资房产的首付款。经过2年多购房空档,夫妇两人在2013年购买悉尼最后一套投资房产,Guildford区价值35.5万澳元的公寓。

乔迁新居本是一件喜事,但由于语言障碍,纽约华裔陈先生刚搬进新居位于布鲁克林的一间合作公寓就收到了邻居投诉及公寓管理处的警告,有可能面临罚款和民事纠纷。22日,陈先生拿着合作公寓寄给他的警告信来寻求法律援助。他表示,自己与太太多年努力打拼,用尽积蓄终于于不久前在布鲁克林一座合作公寓楼置业,一家四口喜迁新居本是其乐融融,却遭到了楼下邻居的投诉,说他们家的两个孩子在家中走动奔跑的脚步声给他们造成了极大的困扰,要求他们铺上隔音效果好的地毯。陈先生解释说自己刚刚花尽了积蓄并背上了债务才买下这个单位,实在是没有余力再购置地毯,邻居于是投诉至公寓管理处,管理处以陈先生违反公寓管理条例为由,勒令其在五月五号之前铺上地毯,不然便会罚款。专业法律人士表示,每一栋合作公寓都有自己的一套管理条例,如若违反任何规定,公寓管理部门有权利罚款,而邻居也有权以骚扰为由将陈先生上告至民事法庭。

律师还建议,在搬进新居之前,一定要仔细阅读公寓管理条款,以免违反规定,造成损失。(陈逸子)。

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