新西兰经济学家称限制外国人购房恐难奏效


 发布时间:2020-10-27 01:58:41

近日,新西兰政府通过了《海外投资法修正草案》,全面禁止外国人在新西兰买现房。对此,有些经济学专家认为,该政策很有必要。而奥克兰大学经济学讲师Ryan Greenaway则认为,这一政策会影响奥克兰市中心一些大型公寓的融资计划。文章摘编如下: 对于新西兰政府近日通过的《海外投资法修正草案》,一些经济学家认为,“这个政策的思路是想让外国人投资开发房地产,而不是炒现房。”但Bell Gully律师行的律师们认为,这一政策引发了一些潜在的问题。他们表示,“政策过于严苛”,“而且不论在什么情况下,房产收益都要征税。” 奥克兰大学商学院经济学高级讲师Ryan Greenaway表示,要求外国人盖新房然后出售很有必要。他表示:“要求外国人买地或者买房重建后必须出售,这个规定很有震慑力,而且能堵住一些潜在的政策漏洞。” “如果没有强制性的卖房规定,很多人可能会觉得,只要对现有房屋进行重建,就能避开限购令的规定,结果不仅会造成浪费,还会给建筑业带来额外的压力。

” 但他也担心限购令出台后,会影响奥克兰市中心一些大型公寓的融资计划。“这些公寓以前大多出售给外国人,这也是项目融资的卖点,现在限购令一出,融资就很难说了。” 对此,新西兰财政部也警告说,急于执行购房禁令可能会产生一些“不理想的后果”。Greenaway表示,购房禁令必须要尽快立法落实,否则,很多海外买家可能会抓住这最后的时机买房,导致房价再次上涨。“比如一直准备要禁止外国人买现房,结果政策过了一年才实施,结果肯定适得其反。” 最新的数据显示,目前,外国买家只占新西兰购房市场的3%到5%,所以这个禁令不会对太多人产生影响。据了解,此前新西兰曾出台禁止本地银行贷款给外国人的政策,这项政策将很多外国买家挡在了门外。

令西班牙广大移民感到担心的新《外国人法》,终于成为了不可更改的事实。西班牙国会(Congreso)26日正式通过了《外国人法》的修改草案,在最终的表决中,新《外国人法》得到了180张赞成票和163张反对票。西班牙国会针对新《外国人法》的这次表决,是在巨大的压力下进行的。就在投票当天,有不少示威者在国会门口举行各种示威游行,表达他们对于这次修改《外国人法》感到的不满。在最终的投票中,执政党社会工人党得到了加泰罗尼亚民族党和加纳利民族党的支持,他们总共拥有180张票。而人民党、巴斯克民族党、左翼联盟等反对党,则投了反对票,总共163张。唯一一个投弃权票的政党为BNG。新《外国人法》的通过,意味着在西班牙生活的广大移民将失去很多权利。

其中人们最为关心的内容是,为父母申请家庭团聚的权利,将只有五年期的永久移民才可以享受,在没有拿到永久居留之前,移民只可以为配偶和未成年的子女申请家庭团聚。

日本法务省统计,居住于日本东京都以及周边埼玉、千叶、神奈川3县的外国人受东日本大地震等的影响,在2010年以后持续减少,去年同比减少3%。不过,居住在东京圈(东京都及周边7个县)的外国人比例则从2006年的35%上升至2012年的38%。在日本居住的外国人呈现向东京圈集中的趋势。从在日外国人的比例来看,日本全国平均60人中约有1名外国人,而在东京圈则平均50人中约有1名外国人。按来自地区看,居住在日本的外国人中来自亚洲的最多,占85%,其次为南美(6%)和欧洲(4%)。而按国籍来看,中国(38%)、韩国与朝鲜(21%)位居前列。最近几年来,来自南美的外国人有所减少,而来自亚洲的比例正在上升。

由于语言和文化不同,很多在日外国人与外界联系较少。他们很容易成为灾害发生时的弱势群体。目前,岛根县正在致力于构建灾害发生时能够向外国人传达正确信息的环境。在日华人作为当地的工作人员和支援者,积极为岛根县的外国人提供防灾支援。据日本《朝日新闻》消息,目前,岛根县致力于使在以往地震灾害中成为弱势群体的外国人,以支援者身份从平时开始参加避难训练。当地的媒体也开始正式讨论如何加强宣传。岛根县公布的调查数据显示,截至2013年12月末,在岛根县生活的外国人共有5301人。但是,参加避难训练等活动的外国人尚属少数。岛根国际中心称,目前,该中心共有44名支援者。其中,有16名支援者为外国人。该中心可以对应汉语、葡萄牙语等13种语言。2013年,岛根国际中心以留学生为对象,在岛根大学和县立大学开设了培养支援者讲座。

中国人李海冰(43岁)是岛根国际中心的职员。李海冰根据自身的经验说:“在日本留学和工作几年的外国人防灾意识很低。如何为夫妇都是外国人等与外界联络很少的人提供支援将成为今后的课题。”(郭桂玲)。

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