港下季将拍卖招标8幅土地提供6000个住宅单位


 发布时间:2020-11-24 09:49:55

建议政府将土地基金结余的2000多亿港元,作为“未来基金”的首批启动资金。未来在录得财政盈余之时,考虑每年向“未来基金”注资财政盈余的25%至33%。长远财政计划工作小组报告指出,若政府开支仍长期按过往趋势增长,增速高于本地生产总值或收入的增长,香港十年内将会出现结构性赤字。届时,政府须动用财政储备,而财政储备可能在其后十年内耗尽,“未来基金”要尽快启动。长远财政计划工作小组主席谢曼怡表示,建议政府拨出2197亿港元的土地基金结余,作为“未来基金”的首笔资金。报告表示,政府在财政上仍可负担的时期,预留部分财政储备拨款至“未来基金”,作较高回报的长线投资。虽然不能解决全部问题,但可以舒缓将来的财政压力。谢曼怡指出,在财政盈余状况一般的年度,拨款比率可降低,在情况较好的年度,拨款比率可提高。建议政府可每年把大约25%至33%的财政盈余注资到“未来基金”,实际数额应按照每年的财政状况和社会需要而灵活调整。

报告建议,“未来基金”日后可透过金管局的外汇基金投资,基金一半款项会投放在回报率较高的“长期增长组合”,其余用作购买股票或债券等,以10年作为年期。若政府的营运及资本储备结余,减少至只能维持约6个月的政府开支时,将会启动预警机制,待香港特区立法会批准后,政府才可使用“未来基金”中的款项。谢曼怡表示,若情况严峻,动用“未来基金”,也要兼顾燃眉之急和长远需要,考虑投放资源推行刺激措施,以重振经济,刺激增长。香港特区政府财政司司长曾俊华在2014至2015年度财政预算案中表示,人口老化会对公共财政带来持久的挑战,建议效法其它经济体,研究储蓄计划,未雨绸缪,设立“未来基金”。(完)。

未来十年(即2017/18至2026/27年度)的总房屋供应目标维持为46万个单位,但现时可供兴建公营房屋单位的土地仍然不足,4.4万个公营房屋单位仍未觅得土地建屋。香港特区政府会每年更新长远房屋需求推算,订定逐年延展的十年房屋供应目标,以顾及随时间而改变的各种社会、经济和市场状况。20日下午,政府公布了《长远房屋策略2016年周年进度报告》。根据最新推算,2017/18至2026/27年度,为期十年的总房屋供应目标维持为46万个,公私营房屋新供应比例续维持在“六四之比”,即公营房屋供应目标为28万个单位,私营房屋供应目标为18万个单位。

然而,报告指出,截至目前为止,假设所有觅得的土地能如期顺利推出作建屋之用,政府只能在十年期内兴建23.6万个公营房屋单位,跟十年供应目标相差4.4万个。“我觉得是一个警号。”特区政府运输及房屋局局长张炳良当天会见传媒时表示,目前香港房屋供应仍然偏紧,土地供应是限制房屋供应的主因,社会必须承认此事实,积极面对及对焦地解决问题。若不愿作出必要的取舍,则供应短缺问题只会拖延下去。张炳良表示,要在短期内增加或加快土地供应,并无容易或不需要付出代价的捷径。

特区政府会继续透过检讨和改划土地用途、以增加发展密度、开拓新发展区、适度填海等方式,多管齐下去增加短、中、长期的房屋土地供应。他指出,释放棕地是政府土地发展一个主要方向。透过综合规划,以大型新市镇模式发展一些棕地密度比较高的地区。但目前棕地分布杂乱,当中夹杂了不少寮屋、农地、工场等,并缺乏基建,因此在发展前必须先进行详细研究,以确定项目在规划及技术上均可行。张炳良呼吁,社会各界支持政府觅地建屋的工作,这是整个社会共同面对的艰巨挑战,以期扭转房屋土地供应持续不足的局面,为社会及年青一代重建希望。

(完)。

新界东北是香港主要的土地供应来源,当局会积极考虑调整规划,包括上调公营房屋数量和比例,以及适度引入“港人港地”条款。“港人港地”是香港特区行政长官梁振英提出的重要房屋政策,在本月初才宣布落实,会先在两幅位于启德发展区的住宅用地以先导计划方式试验。在卖地章程中加入“港人港地”条款的土地,建成的房屋单位首次出售的对象和之后30年的转售对象,买方必须为香港永久性居民,不可以公司名义购买。陈茂波22日出席在上水举行的新界东北发展计划最后一次公众论坛时披露,新界东北新发展区可提供150公顷房屋土地,可建5.38万个住宅单位。当局会积极考虑调整规划,包括上调公营房屋数量和比例,以及适度引入“港人港地”条款。他指出,香港房屋及土地供应紧张,足够的土地供应是解决住屋问题的前提。政府为市民解决住屋需要,责无旁贷,并一直致力在全港各区物色短、中、长期的土地供应。

但他说,要发展新市镇,解决香港的住屋问题和发展需要,征用土地难以避免。政府会尽力作出妥善安排,确保合理的安置和赔偿,亦会尽力协助农户觅地复耕。(完)。

香港特区行政长官梁振英6日说,香港可用作发展的土地,供应相当短缺,每一块土地都很珍贵,一定要善用土地资源,才可发挥最大的社会和经济效益。他强调政府一定会本着社会的整体和长远利益来看待土地的用途。当被问到将粉岭高尔夫球场的地来取代新界东北发展计划的提议时,梁振英说这不是取代或不取代的问题,香港社会对可供发展用的土地,需求十分殷切,不是只看眼前的需要,还要看中期和长期的需要。梁振英表示,若香港的土地供应后继无力,会窒碍社会和经济的发展,政府在规划未来土地供应时,不会忽视或忽略任何一片土地,一定会本着社会的整体和长远利益去看待土地用途。(记者姜婷婷)。

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